Gezellig huisje in de Ardennen nabij de Semois
Dit gezellig en mooi ingericht huisje in de Belgische Ardennen is jouw absolute droom! Gelegen in het kleine dorpje Mouzaive – nabij Vresse-sur-Semois – en in een doodlopende straat. Gegarandeerd rust maar toch overal nabij: binnen 2 minuten sta je in Alle-sur-Semois met alle faciliteiten en in een kwartiertje rij je Bouillon binnen.
Het huisje van bouwjaar 2015 op een grondoppervlakte van 478m² bevat 3 ruime slaapkamers, 2 grote badkamers (en toilet) mét daarbij een Zuid gerichte tuin in 2 etages: Een ruim houten terras met tafel & stoelen en iets hoger gelegen een prachtig zonneterras van 50m².
Het huis wordt verkocht INCLUSIEF alle meubels, gebruiksmaterialen, decoratie & inrichting. Kopen en dadelijk intrekken.
Er is nooit een verhuurvergunning voor het huis geweest (diende enkel privé tweede verblijf), maar het is wél mogelijk een verhuurvergunning te verkrijgen (huisnummer 13 wordt verhuurd als gîte).
Een unieke gelegenheid als vast verblijf, tweede woning of als investering / vakantieverhuur.
Handige links:
Ligging & buitenkant
Mouzaive is een klein gehuchtje – deelgemeente van Vresse-sur-Semois – en ligt in een bocht van de Semois. Het telt slechts enkele straten en is bereikbaar via 1 hoofdweg naast de rivier. De Rue de Lingue is een van de laatste straten van het dorpje en is een doodlopende straat die uitkomt op een wandelweg. Het huisje maakt deel uit van een verkaveling van 4 identieke huisjes uit bouwjaar 2009.
Inkomhal
De voordeur, voorzien van meerpuntsslot, komt uit in een lichtrijke inkomhal. De grote spiegel geeft de hal veel stijl. De stijlvolle zwarte trap gaat naar de bovenverdieping. Onder de trap is veel opbergruimte, kapstokken, een sleutelkastje en bevindt zich ook de techniek van elektriciteit. De hal geeft rechtdoor uit op de deur naar de woonkamer. Direct links in de hal kan je ook naar de badkamer op het gelijkvloers gaan.
Woonkamer
De woonkamer is zeer lichtrijk dankzij plafondhoge ramen met zicht op het terras (Zuid gericht). De houten vloer en plafond zijn in een warm wit geschilderd en geven een zeer ruimtelijk gevoel.
De inrichting is gezellig met lichte aardetinten en slim voorzien van lichtpunten.
Een grote sofa met chaise-longue laten u rustig relaxen voor de TV. De ronde eettafel in Mortex met comfortabele stoelen garanderen leuke avonden onder elkaar.
De pelletkachel maakt het extra gezellig en zorgt voor een heerlijke warmte. Vanuit de woonkamer heb je ook een deur naar het terras. Deze is voorzien van een vliegendeur met automatische sluiting, zo kan je in de zomer frisse lucht binnen laten zonder muggen of vliegen in huis.
Keuken
De open keuken is volledig ingericht met de benodigde toestellen: microgolf, traditionele oven, inductiekookplaat (4 bekkens), vaatwas, dampkap en ingebouwde frigo.
Aan de voorzijde is er een raam (voorzien van blinds) met mooi uitzicht op de kant van de Semois en de tegenover liggende heuvels. De andere zijde geeft uit over de woonkamer en heeft een gezellig werkblad met barkrukjes. Zo kan je koken zonder het gezelschap te verlaten of aperitieven op de hoge stoelen.
Badkamer 1 (gelijkvloers)
De badkamer op het gelijkvloers is voorzien van een ruime douchecabine met regendouche, een hangtoilet en dubbele lavabo. Onder de lavabo is ruime opbergruimte beschikbaar en een dubbele spiegel. Ook een hangtoilet en een verwarmingselement met thermostaat zijn aanwezig. Ingewerkt in een kast zit het ventilatiesysteem (met warmterecuperatie). Er is een raam die uitgeeft aan de voorkant, voorzien van blinds (dicht, open, omhoog en omlaag regelbaar).
Master bedroom - Slaapkamer 1
Een zeer ruime en lichtrijke kamer met 2 ramen die uitgeven op de tuin. Gezellig dankzij de hoge houten plafonds. Voorzien van groot boxspring bed (180×200), nachttafels en verlichting. Verwarming door elektrisch element met thermostaat. Aan de ramen zijn gordijnstangen en stijlvolle verduisterende gordijnen. Voor warme zomers is er een mobiele airco voorzien met plaat voor de raam.
Slaapkamer 3
De 3de slaapkamer is voorzien van een uitschuifbaar bed. Zo kan je naar wens 1 of 2 gasten laten slapen. Er is een plafondhoog raam dat uitgeeft op de zijkant van het huis.
Badkamer 2 (verdieping)
De badkamer op de verdieping is voorzien van een ruime badkuip én een glazen douchedeur. Zo kies je voor een bad of een douche na een frisse wandeling. Een regendouche zorgt voor zalige momenten. Een dubbele lavabo met ruime spiegel biedt onderaan ook veel opbergruimte. Een hangtoilet is ook aanwezig evenals een elektrische verwarming met thermostaat. In een technische kast is een extra grote boiler weggewerkt, zo is er ruimschoots water voor alle gasten om te douchen. Een raam geeft uit op de voorzijde van het gebouw en is voorzien van blinds.
Tuin / terras
De tuin & het terras is Zuidgericht en heeft zon van ochtend tot laat ’s avonds. Doordat het tegen de heuvel ligt aangebouwd, geniet je van absolute privacy.
Op vloerniveau is een mooi aangelegd terras in tropisch hardhout, voorzien van een grote tuintafel en stoelen, diverse parasols op vaste plaats of verplaatsbaar. Mooi ingewerkt is de jaccuzzi voor 6 personen mét isolerende afdekhoes. Een tuinberging tegen het huis is voorzien van extra frigo met diepvries, een wasmachine, een spoelbak en diverse kasten voor opbergen.
Aan de zijkant is er een tuinhuis voorzien voor opbergen van fietsen, werkmateriaal of stoelen.
Met een trapje ga je 3 meter hoger en kom je uit op een ruim zonneterras van 50m². Dit is momenteel volledig in gras maar kan je als eigenaar nog zeer mooi inrichten met bvb een houten terras. Via een paadje aan de zijkant kan je naar de voorkant van het huis wandelen.
Regio & omgeving
Mouzaive & Vresse-sur-Semois liggen op een tiental minuten van Bouillon. Een prachtige omgeving met authentieke dorpjes rondom de Semois. Honderden wandelroutes, MTB paden en prachtige uitzichten bevinden zich in de directe nabijheid van het huisje. Alle-sur-Semois ligt op minder dan 2 kilometer en is ook prima te voet bereikbaar. Daar vind je in dezelfde straat: bakker, slager, apotheek, supermarkt, frituur, bloemenwinkel én het supergezellige Au Roy de la Bière, een café / restaurant waar je zowel iets kan drinken als uitgebreid eten.
